Dans une agence ou un cabinet, ses missions vont bien au-delà de réaliser des états des lieux et des visites de logements. Son rôle est plus important, il analyse des demandes de location et propose l'attribution de logements, il établit les baux immobiliers et effectue le suivi administratif de recouvrement des loyers et des charges (quittances, déclenchement des procédures en cas d'impayés…). Sa mission permet également d'actualiser les informations communiquées aux locataires et de répondre aux demandes et réclamations de la clientèle. D'autres missions sont sous sa responsabilité comme évaluer les travaux d'entretien ou de réparation du patrimoine immobilier et préparer les demandes d'intervention, contrôler la conformité de réalisations de fournisseurs, sous-traitants et prestataires ou encore mener les actions de gestion de ressources humaines (recrutement, formation…). L'agent d'état des lieux peut aussi faire bouger les choses pour la protection de l'environnement en sensibilisant les gardiens, agents d'entretien, agents d'immeuble aux consignes de sécurité, d'entretien, de collecte des déchets.
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Soyez libre de votre emploi du temps Gagnez de l'argent en fonction de vos disponibilités. Flexibilité de votre emploi du temps Atteignez le niveau de revenu espéré Les conditions Tablette avec Android 8. 0 ou versions supérieures Avoir un statut de travailleur indépendant en France Ce qu'en pensent nos Agents En tant qu'experte sur Lyon depuis plus d'un an.. Je peux écrire que c'est avec un professionnalisme assidu et une belle collaboration que Check and Visit tisse avec ses partenaires nationaux! Si vous êtes rigoureux, autonome, sérieux,... à vos baskets et venez nous rejoindre! Une application qui évolue pour rendre toujours plus efficace le travail des checkers. Les états des lieux sont très factuels: un commentaire, une photo. Les locataires sont rassurés également par la « neutralité » de l'intervenant. KA Karine Checker à Bordeaux Dynamique, innovante, réactive sont les adjectifs qui caractérisent Check & Visit. En tant qu'auto-entrepreneur, c'est le partenaire idéal. Ses équipes sont à l'écoute et cherchent sans cesse à faire évoluer les process afin de satisfaire l'ensemble des intervenants tout en proposant un service de qualité et un haut degré d'exigence.
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Prenez une mutuelle spécialement dédiée à votre branche
Les assureurs ont construit des offres spécialement dédiées à la branche Agent / Agente d'état des lieux. Si vous êtes une entreprise ayant pour activité Agent / Agente d'état des lieux vous devrez adhérer
à une mutuelle collective respectant votre convention collective. Hoggo vous aide à trouver la meilleure
assurance respectant les conditions légales liées à votre activité de Agent / Agente d'état des lieux. Si vous êtes indépendants vous pouvez bénéficier de tarifs préférentiels grâce à votre
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offres de Mutuelles TNS spécialement dédiées aux indépendants exerçant le travail
de Agent / Agente d'état des lieux. Le cas des assurances Agent / Agente d'état des lieux pour auto-entrepreneur
Généralement les assureurs distinguent les sociétés comme les SAS et les SARL des micro-entrepreneurs ou
auto-entrepreneurs dans le métier Agent / Agente d'état des lieux
En effet les auto-entrepreneur ont généralement des volumes d'activité plus faibles que les sociétés.
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Il faudra compter 100 à 270 € de frais TTC, en fonction de la superficie du logement. Concernant l'état des lieux d'entrée, sachez qu'il est possible de facturer jusqu'à 3 € par m² de surface habitable au locataire, dans la limite de 50% du montant total de la prestation. Attention, tous les opérateurs état des lieux ne se valent pas! Certaines agences font appel à des indépendants peu qualifiés et inexpérimentés. N'hésitez pas à réclamer un essai gratuit avant de vous lancer. La charte qualité Protexo
Les experts de Protexo s'occupent de tout. Pour vous faire gagner du temps, nos équipes prennent directement contact avec les locataires afin d'organiser leurs rendez-vous. Nous prenons soin de chaque détail, jusqu'aux clés du logement qui sont testées, inventoriées, et étiquetées avant d'être remises au propriétaire. Lors de la restitution des clés, l'état des lieux est relu avec le locataire et signé électroniquement avec certificat Adobe. Il est ensuite transmis au locataire et au propriétaire dans les 24H.
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C'est une ressource supplémentaire, mobilisable rapidement. C'est aussi un appui lors de la mise en service de nouveaux programmes immobiliers, cela nous permet de faire face à un surcroît d'activité. »
C'est une filiale de notre groupe Emeria en qui nous avons toute confiance. La prise de RDV est rapide et efficace. Les constats sont précis, et les chiffrages des retenues locatives un vrai gain de temps. En cas de difficulté, les équipes métiers nous accompagnent (chiffrages, traitement des contestations…) c'est rassurant. « Faire appel à Constatimmo c'est la garantie de la neutralité des intervenants vis à du locataire, du cabinet et du propriétaire. Grâce aux photos, le propriétaire apprécie par lui-même l'état de son bien, les travaux conseillés sont alors plus faciles à argumenter pour le cabinet. Nous apprécions la disponibilité et réactivité des équipes Constatimmo. »
« Constatimmo réalise nos états des lieux et diagnostics. Que ce soit pour de l'habitation ou du tertiaire, du local de 10 m² à + de 500 m².
Agent D'état Des Lieux Fiche Métier
Lors de la location d'un logement, l'état des lieux est un passage obligé pour constater les éventuels dégradations ou défauts de l'appartement ou de la maison, que ce soit à l'entrée ou à la sortie. Dans quels cas des frais d'état des lieux peuvent être facturés? Si l'état des lieux est établi à l'amiable entre le locataire et le propriétaire, celui-ci n'est pas payant. Mais dans le cas où un intermédiaire procède à cet état des lieux, des frais peuvent être facturés. L'état des lieux d'entrée: des frais encadrés
A l'entrée dans un logement, il faut savoir que lorsque l'état des lieux est réalisé directement en concertation entre le bailleur (le propriétaire) et le locataire, il ne peut pas y avoir de frais. Toutefois si l'état des lieux est établi par l'intermédiaire d'un professionnel, généralement un agent immobilier, une part des honoraires peut être à la charge du locataire. Pour éviter les abus, une loi encadre le montant de ces frais. Ainsi, la part payée par le locataire ne peut pas excéder:
3 € par m² de surface habitable
et le montant payé par le bailleur
Exemple: pour un appartement de 50 m2,
si l'état des lieux est facturé 350 €, le montant à la charge du locataire sera de 150 € (3€ x 50) maximum
si l'état des lieux est facturé 250 €, le montant à la charge du locataire sera de 125 € maximum car il ne peut pas payer plus que le propriétaire.
En rejoignant notre réseau, vous vous assurez l'appui de ses membres, de son équipe dédiée et de sa notoriété. Vous bénéficierez du renom des structures de diagnostics déjà implantées dans votre région. Vous serez en mesure de proposer aux prescripteurs ce service supplémentaire, de plus en plus externalisé par les agences immobilières. Conjuguez vous-même vos heures de travail et votre vie professionnelle: soyez votre propre patron! Vous pouvez choisir votre zone géographique de travail: l'effervescence de la ville ou le calme de la campagne. BC2E vous accompagne dans la création de votre structure et met à votre disposition les outils pour réussir votre business. Grace à notre technologie développée en interne, soyez toujours opérationnel, clair et précis, ainsi que conforme à la règlementation. Sans coût de certifications et d'achats de matériel, vous pouvez commencer votre activité de suite. BC2E: la réactivité d'un indépendant, la force d'un réseau. Plus d'informations, n'hésitez pas à vous rendre sur la fiche personnalisée du résau BC2E ou à entrer en contact directement avec Anne-Claire Bargain () 06.