Il est réalisé au moment de l' affectation du résultat décidée par l'assemblée générale ordinaire (approbation des comptes) à peine de nullité de la délibération. Ce minimum représente au moins un vingtième du bénéfice dans la limite d'un dixième du capital social. Si le capital social est peu élevé, l'obligation des associés sera très faible. En cas de pertes, l'assemblée générale dispose de deux solutions. Soit elle laisse subsister ces pertes en report à nouveau, soit elle les impute sur les réserves. Imputer des pertes est possible sur les réserves libres, les primes liées au capital social mais aussi sur la réserve légale. La définition de la réserve légale d'une société et obligations. Il est simplement recommandé d'imputer les pertes dans cet ordre: report à nouveau créditeur; réserves libres; primes liées au capital; et enfin, réserve légale en dernier. Si les pertes sont imputées sur la réserve légale, l'assemblée générale devra la reconstituer à l'aide des bénéfices des exercices suivants (aux conditions habituelles). Comment doter la réserve légale La dotation de la réserve légale (ou l'alimentation du compte de réserve légale) est une obligation en comptabilité.
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En effet, la réserve légale doit être affectée par le biais des comptes d'affectation de résultats. Réserve légale belgique et canada. 12
Ecriture comptable relative à l'affectation de la réserve légale:
792
Prélèvement sur les réserves
Autres possibilités de diminution de la réserve légale
La doctrine n'est pas unanime sur la possibilité de réduire la réserve légale dans d'autres cas que l'incorporation au capital de la réserve légale d'une SPRL-S ou l'apurement des pertes, comme celui de l'excédent qui apparaît comptablement après une réduction de capital. Par conséquent, la Commission ne se prononce pas sur d'autres possibilités de diminution de la réserve légale. Le cas échéant, les dispositions mentionnées dans l'avis CNC 121/3 – Mouvements des capitaux propres sont applicables.
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Montant. L'AG peut fixer chaque année le montant qui doit être versé dans le fonds de réserve. Elle peut à cet égard tenir compte de l'importance de la réserve déjà constituée et des travaux qui s'imposeront sans doute au cours des prochaines années. La loi indique uniquement un minimum, mais pas de maximum. La contribution annuelle ne peut ainsi pas être inférieure à 5% de la totalité des charges communes ordinaires de l'exercice précédent. L'AG peut toutefois aussi décider à une majorité de 4/5 de déroger à ce minimum légal. Compte distinct. Pour ce fonds de réserve, le syndic doit ouvrir un compte distinct au nom de l'association des copropriétaires. Réserve légale : comment la calculer et la comptabiliser ?, réserve légale belgique. L'argent versé dans le fonds de réserve doit donc figurer sur un autre compte que celui utilisé pour le fonds de roulement. Pour chaque appel de fonds, le syndic doit préciser quelle part de la contribution à verser sera affectée au fonds de réserve. Si un ou plusieurs copropriétaires ne paient pas leur contribution au fonds de réserve, le syndic peut prendre toutes les mesures judiciaires et extrajudiciaires pour en obtenir le recouvrement, sans devoir demander l'autorisation de l'AG des copropriétaires.
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Base légale: On entend par "fonds de réserve", la somme des apports de fonds périodiques destinés à faire face à des dépenses non périodiques, telles que celles occasionnées par le renouvellement du système de chauffage, la réparation ou le renouvellement d'un ascenseur ou la pose d'une nouvelle chape de toiture. L'association des copropriétaires doit constituer au plus tard à l'issue d'une période de cinq ans suivant la date de la réception provisoire des parties communes de l'immeuble, un fonds de réserve dont la contribution annuelle ne peut être inférieure à cinq pour cent de la totalité des charges communes ordinaires de l'exercice précédent; l'association des copropriétaires peut décider à une majorité des quatre cinquièmes des voix de ne pas constituer ce fonds de réserve obligatoire. Article de rappel sur la différence du fonds de réserve et fonds de roulement en copopriété belgique Article 1 Fonds de réserve obligatoire pour les copropriétés d'appartements Actualités - 20/07/2018 Auteur(s): Ilse Vogelaere
Dorénavant, le patrimoine de l'association de copropriétaires doit obligatoirement être constitué d'au moins deux composantes: un fonds de roulement et un fonds de réserve.
C'est ce que nous allons voir maintenant.