Les tassements différentiels du sol: quelles causes et quelles solutions? Le tassement différentiel est par définition un mouvement d'enfoncement du sol non uniforme sous l'action d'une charge. Ce phénomène peut provoquer de graves désordres dans la structure des constructions se traduisant par l'apparition de fissures pouvant atteindre plusieurs mètres. Parmi les principales causes de tassements différentiels et de solutions proposées, nous pouvons citer:
Le retrait-gonflement des argiles
Les argiles peuvent avoir des propriétés de gonflement en présence d'eau et de retrait en période sèche (voir notre article de blog du 17/05/2017 sur le retrait-gonflement des argiles). Ce phénomène est l'une des causes majeures de fissuration en maison individuelle. Fissure tassement différentielle. Des solutions possibles: préférer le vide sanitaire en présence d'argile et réaliser une étude de sol avec essais en laboratoire permettant d'adapter le type et la profondeur des fondations en fonction de la susceptibilité de votre sol au retrait-gonflement.
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- Identification des fissures : évaluer la taille et la forme des fissures
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Désordres sur les fondations: des dommages considérables liés aux fissures
D'autres causes de tassement existent, par exemple un terrain en pente, une malfaçon dans le matériau utilisé (béton défectueux, insuffisance de chainage) ou encore une étude du sol insuffisante. L'important est que les fissures causées, par ces désordres affectant les fondations, présentent un caractère assez dangereux. N'oubliez pas que la structure de votre habitation repose d'abord sur des fondations! Ces fissures sont souvent d'une amplitude, c'est-à-dire d'une ouverture entre les lèvres de deux millimètres maximum, mais peuvent parfois atteindre jusqu'à plusieurs centimètres! Spécialiste tous types de fissures maison ou appartement. Elles sont diteslézardes à partir de deux millimètres d'ouverture. Elles compromettent la stabilité même de votre maison ou de votre bâtiment. Fissures des fondations, un risque pour toute la maison
Les fissures dans les fondations fragilisent les murs etle béton dans les murs de votre habitation, créant par la même un risque d'affaissement (dalle qui bougent, portes qui ferment mal, fissurations sur les murs porteurs), cela peut aller parfois jusqu'à l'effondrement!
Identification Des Fissures : Évaluer La Taille Et La Forme Des Fissures
Les sols argileux risquent aussi être la proie d'un tassement différentiel. S'ils absorbent trop d'eau, ils peuvent s'affaisser et provoquer des fissures dans les murs. Sans oublier que certaines racines situées à proximité, sont susceptibles de passer sous les fondations ou les dallages, à la recherche d'eau ou d'humidité. Que faire en cas de tassement différentiel? Posez-vous d'abord la question de savoir si votre sous-sol est de nature partielle. Vérifiez si vous avez des bâtiments accolés de structures différentes, comme une habitation et un garage. C'est en effet, à la jonction entre deux blocs de bâtiments, dont le poids diffère que peuvent se manifester les fissures dues à un tassement différentiel. Fissure tassement différentielles. Si les dégâts sont là, faites appel à des professionnels sans plus tarder. Il est indispensable de refaire une étude du sol qui vous précisera, s'il s'agit bien d' un tassement différentiel et quelles sont les mesures à prendre. Selon la cause, plusieurs types de travaux peuvent être envisagés.
Ceux-ci peuvent survenir de manière imprévisible. On peut, en revanche, se prémunir des conséquences d'un tassement différentiel. Comment? En adaptant la construction de son habitation aux caractéristiques de l'environnement et du sol sur lequel l'on prévoit de construire. Premièrement, une étude de sol est impérative pour pouvoir adapter les fondations de son bien immobilier, pour qu'elles résistent aux sollicitations attendues. Deuxièmement, il faut porter une attention particulière au système de gestion des eaux mis en place: drain, zinguerie, vide-sanitaire afin que celui-ci évacue correctement toutes les eaux et évite leur stagnation. Enfin, évitez de construire sur les zones à risque. Identification des fissures : évaluer la taille et la forme des fissures. Les zones ayant connus des catastrophes naturelles pour cause de gonflements argileux, coulées de boues, inondations sont toujours des zones à risques. Les fissures dues aux tassements différentiels peuvent-ils générer d'autres désordres? Les tassements différentiels sont classés dans les phénomènes d'effondrement.
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