PTZ: des travaux qui doivent permettre d'atteindre un niveau de performance minimal! Le prêt à taux zéro (PTZ) permet aux personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale pendant les 2 années précédant la demande de prêt d'acheter un logement (neuf ou ancien) destiné à être occupé à titre de résidence principale, toutes conditions par ailleurs remplies. Si vous souhaitez bénéficier d'un PTZ pour l'achat d'un logement ancien, vous devrez, dans certains cas, proposer un programme de travaux d'amélioration. Jusqu'à présent, ce programme devait permettre d'atteindre une consommation conventionnelle annuelle en énergie primaire, après travaux, inférieure à 331 kWh/m². Depuis le 1er mai 2022, il est prévu que le programme de travaux doive permettre au logement d'atteindre un niveau de performance minimal.
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Pour ce qui est de ce plafond de ressources adossé au prêt Paris Logement, il est évolutif et change en fonction des années. Pour vous donner une idée, ce plafond était en 2017 de 37 160 € pour une personne seule, de 52 426 € pour deux personnes et jusqu'à 97 620 € pour cinq personnes et plus (le nombre de personnes comprises dans le foyer fiscal). Auprès de qui souscrire un PTZ Paris? Tous les établissements de prêt ne sont pas autorisés à proposer un prêt Paris Logement. Seuls ceux qui ont signé une convention avec la municipalité parisienne peuvent octroyer ce type de crédit aidé. Les établissements agréés proposent également le prêt à taux zéro classique, ce qui permet à l'emprunteur de cumuler les deux aides: PTZ Paris et PTZ conventionnel (celui-ci accessible seulement pour un achat dans le neuf ou dans l'ancien avec travaux à réaliser). La plupart des grandes banques pratiquent le prêt à taux zéro Paris. Renseignez-vous auprès de votre conseiller bancaire pour vous en assurer. À noter qu'il existe une variante du prêt Paris Logement, appelée « prêt Parcours Résidentiel ».
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Comme pour le PTZ, l'acheteur ne doit pas être propriétaire de sa résidence principale au cours de l'année de l'opération, ni l'avoir été au cours des deux années précédentes. Les montants du Prêt Paris Logement
24 200 € pour une personne seule, sans personne à charge
39 600 € dans toutes les autres situations
Quels sont les plafonds de ressources pour prétendre au PPL? Nombre de personnes du ménage
Revenu fiscal de référence
Isolé
38 907 €
2 personnes
54 891 €
3 personnes
71 953 €
4 personnes
85 906 €
5 personnes et plus
102 209 €
Liste des banques proposant le Prêt Paris Logement 0%
Arkéa
Banque Postale
Banque Transatlantique
Banques Populaires (Bred, Banque Populaire Rives de Paris,
Banque Populaire Val de France, Banque Populaire du Massif
Central et la SBE)
BNP Paribas
Caisse d'Épargne Ile-de-France-Paris
Chalus
C. I. C. Compagnie de Financement Foncier
Crédit Agricole
Crédit Coopératif
Crédit du Nord
Crédit Mutuel
Iberbanco
LCL
Société Générale
SOFIAP (Société financière pour l'accession à la propriété)
Qu'est-ce que le prêt Paris logement 0%? La ville de Paris a mis en place une aide financière pour permettre aux parisiens de financer plus facilement l'acquisition de leur résidence principale sur Paris. Un prêt Paris logement 0%, aussi appelé prêt PPL, peut vous être accordé pour l'achat d'un bien immobilier si l'acquisition répond aux conditions suivantes:
Le logement acheté est situé dans Paris « intra-muros »
Ce logement doit devenir votre résidence principale dans l'année de l'achat. Achat d'un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux. Si vous n'habitez pas Paris, sachez qu'il existe de nombreuses autres aides dans différentes agglomérations pour vous aider à devenir propriétaire! Qui peut profiter de ce prêt PPL? Quels plafonds pour les revenus? Pour pouvoir bénéficier de ce crédit à 0% et acheter un appartement à Paris plus facilement vous devez:
Justifier au moment de l'offre de prêt d'un an de résidence à titre principal sur le territoire de Paris. Cette condition n'est pas obligatoire pour les agents de la Ville de Paris et du Centre d'action sociale de la Ville de Paris (C.