Synonyme d'aviation, de sport auto, de luxe et d'élégance, la marque Salmson a disparu. Elle a quand même laissé quelques superbes autos dans le paysage automobile, et c'est en Salmson S4-61 que je vous propose de faire un tour. Cet été, j'ai eu l'occasion de redécouvrir une automobile de caractère. S'il vous reste une petite place sur votre liste de Noël, cette voiture risque de vous donner des idées…
Comment trouver un cabriolet Salmson S4-61 en 1979? En 1978, je cherchais un cabriolet Salmson. J'avais été conquis par ce modèle suite à un très bel article de J. Voiture salmson s4e 2017. P. Dauliac et M. Bonnerot, lu dans un numéro de « l'Album du fanatique de l'Automobile » d'avril 1972. Le journaliste était lui-même propriétaire d'une Salmson S4-61 Cabriolet. Il la décrivait de manière élogieuse et l'article était agrémenté d'une photo impressionnante de la voiture en course de côte. Il me fallait un cabriolet Salmson! A la vente aux enchères annuelle de Fontenay le Comte (Vendée), un cabriolet s'était vendu mais au-dessus de mon budget.
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Voiture Salmson S4E 2015
La S4E n'est pas la descendante directe des S4 et S461, elle est la premiére d'une nouvelle lignée, celle des
"treize chevaux"
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1950 Salmson S4-61 - Photo: Pontfire
Publié par Philippe Baron le 27 juillet 2015. En 1936, la France est paralysée par des conflits sociaux et des grèves qui se succèdent. Les "Accords de Matignon" permettent la reprise de l'activité. Voiture salmson se passe. Le coût de la main-d'œuvre augmente considérablement ce qui pénalise toutes les entreprises artisanales comme la Société des Moteurs
Salmson, où chaque véhicule est encore assemblé à la main. Salmson ne peut lutter face à la concurrence qui impose la loi de la grande série. Les ventes chutent vertigineusement mais les
nouvelles S4 E et S4 61 sont prêtes à relever le défi. 1950 Salmson S4 - Photo: Gaetan Tourniaire
Une des marques de fabrique des Salmson au passé sportif est un moteur à deux arbres à cames
en tête, une exception à l'époque pour les voitures de tourisme. Depuis 1929, la S4 constitue le cœur de gamme de la marque, sa mécanique évoluant au fil des ans jusqu'à 1 732 cm3 et un peu plus de
50 ch. Sans égaler les marques les plus sportives comme les Delahaye ou les Talbot, les Salmson S4 sont des automobiles de bonne facture, bien finies et offrant d'excellentes qualités routières en
regard des marques de plus grande diffusion.
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Des avions aux automobiles
La Société des moteurs Salmson était à l'origine un constructeur de moteurs d'avions installé à Boulogne Billancourt. En 1919, Salmson se lança dans la fabrication de voitures de tourisme comme beaucoup d'industriels après la guerre tels que Citroën, Hotchkiss ou Voisin. La Société choisit de fabriquer des cyclecars sous licence GN (Godfrey Nash). Un cyclecar était défini par la législation française, comme une voiture d'une à deux places pesant moins de 350 kg et dont la cylindrée n'excédait pas les 1 100 cm 3. Ces petites voitures étaient soumises à une faible fiscalité afin de rendre l'Automobile accessible au plus grand nombre pendant l'entre-deux-guerres. En 1921, Salmson construisit son premier cyclecar: l'AL. Cote : SALMSON S 4 E cabriolet 13 CV 1948 |LVA-AUTO : voiture de collection. La marque se forgea un palmarès impressionnant en compétition. Peu à peu, les évolutions se succédaient et les cyclecars s'étoffaient jusqu'à devenir de vraies voitures. La lignée des S4
Le premier modèle de S4 apparait en 1929, des modèles allant de 7 à 10 CV lui succèderont jusqu'en 1952.
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Mais celui-ci ne viendrait pas dans la région avant plusieurs mois. En cherchant un moyen de le contacter rapidement, le garagiste me donna alors l'adresse d'un antiquaire. Ce-dernier m'envoya à la fromagerie Le Petit où j'ai fini par obtenir le numéro du propriétaire de la voiture. Le soir même, j'ai appelé le propriétaire qui me demanda de lui faire une offre. Ne voulant pas rater cette occasion, je lui ai proposé mes économies et la voiture était à moi. Depuis, j'ai refait la peinture, la sellerie et la capote mais le moteur n'a jamais été ouvert. Salmson S4 61 cabriolet
Salmson S4 61 cabriolet de 1950
Un tour en Salmson S4-61
Pour ma part, je n'ai pas encore eu la chance de prendre son volant. Salmson S4E - 1949 - lot de 2 voitures Salmson All Models | Voitures à vendre | Classic Car Passion. Néanmoins, après plusieurs après-midis assis côté passager, je peux vous assurer cette voiture est grisante. Pour commencer, on est bien à bord d'une voiture d'exception. La ligne et la finition globale de la voiture témoignent de tout le savoir-faire des ateliers de Billancourt. Nul ne doute que la Salmson S4-61 trouverait sa place aux concours d'élégance.
Deux syndics sont alors
nommés dans le but de régler toutes les affaires en cours, avant de se prononcer, en novembre 1951, pour une liquidation judiciaire. Photo: Pascal Piérart
Le prix dit « net vendeur » vous indique le prix d'achat hors frais d'agence, c'est-à-dire la somme à laquelle vous achetez effectivement le bien immobilier. Les frais d'agence ne sont versés que lorsque la vente définitive est signée chez le notaire. Des frais d'agence immobilière éligibles au calcul du prêt et de la plus-value
Contrairement aux frais de notaire, les frais d'agence immobilière font partie des frais éligibles dans le calcul du montant total d'une opération immobilière pour l'obtention d'un prêt à taux zéro (PTZ). Leur financement peuvent donc être anticipés dès votre demande de prêt. De plus, les frais d'agence sont pris en compte dans le calcul de l'impôt sur la plus-value immobilière. Si vous avez acheté un bien immobilier pour le revendre, sans qu'il s'agisse de votre résidence principale, vous devez en effet vous acquitter d'une taxe sur la plus-value réalisée (différence entre le montant de la vente et le montant de l'acquisition). Les frais d'agence font partie du calcul du montant de l'acquisition, et viennent donc en déduction du calcul de votre plus-value imposable.
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Ils vous guideront tout au long du processus de vente. Ils mettront tout en œuvre pour que la vente de votre bien soit réalisée dans les meilleurs délais et au prix juste. Mais une tarification élevée… Dans les agences immobilières classiques, les frais d'agences se calculent comme un pourcentage du prix de vente. Il oscille généralement entre 3 et 10%. C'est ainsi qu'on estime en France, des frais d'agence moyens de 5%. Cela peut donc rapidement représenter un réel budget lors d'une vente immobilière! Il ne faut surtout pas le négliger si on veut éviter les mauvaises surprises. En effet, si on souhaite vendre un logement à 400 000 euros dans une agence où la commission est de 6%, les frais s'élèvent à 24 000 euros. Montant considérable, d'autant plus que c'est généralement au vendeur qu'il incombe de les payer, même s'il n'existe pas d'obligation en la matière. … Et souvent opaque Du fait de l'absence de réelle législation sur les frais d'agence immobilière, ils peuvent diverger d'une agence à une autre et il est souvent difficile de savoir à quoi les frais que nous payons servent réellement et s'il peut être utile de les négocier.
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Le calcul et l'affichage des frais d'agence immobilière
En contrepartie de ces services, les intermédiaires de la transaction immobilière facturent des honoraires, le plus souvent sous la forme d'un pourcentage du prix de vente. Situés en général entre 3% et 10% du prix de vente, les frais d'agence immobilière font donc partie des frais d'achat immobilier à ne pas négliger dans le calcul de votre investissement total. En pratique, le montant des honoraires de l'agence immobilière n'est pas encadré par la loi, et est fixé avec le vendeur. Le taux appliqué varie selon deux critères principaux:
le prix de vente du bien (plus il est élevé, plus le pourcentage diminue);
le degré d'exclusivité du contrat. Si le vendeur choisit d'avoir recours à une seule agence immobilière, le taux sera préférentiel par rapport à un mandat simple qui lui permet de vendre son bien par d'autres agences ou par lui-même. Dans tous les cas, les frais d'agence doivent être indiqués en TTC et communiqués de manière transparente à l'acheteur, tant en vitrine que sur internet.
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Pour la recherche, la rédaction du bail et la création du dossier du locataire, ce dernier ne peut payer plus de 12 € par m² de surface habitable en zone très tendue (10 € en zone tendue et 8 € dans les autres zones). Si l'agence se charge de l'état des lieux, une fois de plus, les frais peuvent être partagés. Cette fois, le plafond est de 3 € du m² de surface habitable. Comment réduire les frais d'agence immo? Il existe aujourd'hui des solutions pour limiter le coût de vos frais d'agence immobilière. En la matière, les prix sont librement fixés par les agences. Ainsi, il peut être envisagé de lancer une négociation. Pour un bien qui se vendra facilement, cela sera naturellement plus compliqué. La deuxième option consiste à faire une offre offensive pour votre bien immobilier. Vous avez repéré un logement qui pourrait vous correspondre, mais vous trouvez qu'il est trop cher? Faites baisser le prix. Cela aura un triple impact:
- vous réduisez le prix d'achat;
- vous réduisez les frais d'agence puisqu'il s'agit d'un pourcentage;
- vous réduisez les frais de notaire puisqu'il s'agit également d'un pourcentage (entre 7 à 8% dans l'ancien).
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Vous auriez donc tort de ne pas essayer d'autant plus qu'à
de rares exceptions ces agences immobilières ne demandent pas de mandat
exclusif. Et si vous profitez de ces honoraires réduits pour baisser
un peu le prix de votre bien immobilier, vous pouvez avoir une situation où
tout le monde est gagnant. Vous avec l'économie faite sur les frais d'agence et
votre acheteur qui payera le bien un peu moins cher. L'exemple de Purplebricks en Grande Bretagne. Purplebricks est le premier en Europe à avoir lancé ce
modèle d'agence à prix fixe low cost. Ils prennent 899 livres pour vendre votre
bien immobilier avec un complément dans certaines grandes villes. Coté clients, ils sont plus de 60 000 à avoir laissé un avis sur Trust Pilot et cet avis est excellent. Fort de ce succès en Grande Bretagne, ils se sont déployés
aux Etats Unis, en Australie et au Canada. Ils sont la preuve que l'on peut à la fois proposer des prestations à des prix très inférieurs à ce dont le marché à l'habitude tout en satisfaisant pleinement ses clients.
Et ce quelqu'un c'est le vendeur qui a réussi sa transaction avec une agence classique. Autant dire que quand une agence vous facture des honoraires élevés, vous payez pour toutes les personnes qui ont confié leur bien à l'agence mais n'ont pas réalisé finalement la transaction avec elle. Est-ce que tout ceci justifie une commission qui est calculé au pourcentage, sans doute pas. La commission d'agence en pourcentage est-elle justifiée? Par le passé, votre agent immobilier avait une vraie valeur ajoutée sur 2 points essentiels:
La capacité à vous trouver un acheteur
La capacité à tirer le prix de votre bien immobilier vers le haut. Depuis l'arrivée d'internet et le développement des sites d'annonce immobilière, la valeur ajoutée de l'agent est beaucoup plus faible sur ces 2 points. Dans un marché urbain qui souffre d'une pénurie d'offre, il est devenu assez simple d'avoir des visites pour votre bien immobilier. Concernant la capacité de l'agent immobilier à tirer votre prix vers le haut, la multiplication des simulateurs et des petites annonces en ligne donne une vision assez claire du prix de marché et les acheteurs ne se font plus avoir.