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France, Cour de cassation, Chambre civile 1, 18 mai 2022, 21-11106... fondée sur l' article 146 du code civil, de sorte que la loi française est applicable... DROIT INTERNATIONAL PRIVE Aux termes de l'article 202-1 du code civil, les qualités et conditions requises pour pouvoir contracter mariage sont régies, pour chacun des époux, par sa loi personnelle. Quelle que soit la loi personnelle applicable, le mariage requiert le consentement des époux, au sens de l'article 146 et du premier alinéa de l'article 180. Selon l'article 146 du même code, il n'y a pas de mariage lorsqu'il n'y a point de consentement. Lorsqu'au soutien d'une action en nullité du mariage, un... France, Cour de cassation, Chambre civile 3, 10 novembre 2021, 20-19372... le fondement de l'article 1799-1 du code civil, sous la forme d'un cautionnement prenant fin le 31...
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Une mesure d'instruction in futurum est en droit français une mesure qui peut être ordonnée par un juge à la demande de tout intéressé, sur requête ou en référé, dès lors que cet intéressé justifie d'un motif légitime de conserver ou d'établir avant tout procès la preuve des faits dont pourrait dépendre le litige [ 1]. Elle permettra donc utilement à l'intéressé de faire établir une preuve avant même d'engager un procès, ou de la conserver lorsqu'il existe un risque que cette preuve dépérisse. Elle peut ainsi permettre à l'intéressé d'estimer ses chances de succès dans le cadre d'un tel procès éventuel. Faire établir la preuve à ce stade est d'autant plus utile qu'il existe des obstacles procéduraux à l'établissement de la preuve au cours du procès: en effet, l'article 146 du Code de procédure civile prévoit alors "qu'en aucun cas, une mesure d'instruction ne peut être ordonnée en vue de suppléer la carence de la partie dans l'administration de la preuve". Cet article est considéré comme non applicable à la mesure d'instruction in futurum par la jurisprudence.
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Lorsqu'il s'agit d'observations écrites, elles devront être jointes à l'avis de l'expert si les parties le demandent. Au cours de sa mission, l'expert peut se faire assister la personne de son choix, sous son contrôle et sa responsabilité ( article 278-1 du Code de procédure civil e). Toutefois, si l'expert peut prendre l'initiative de receuillir l'avis d'un autre technicien, celui-ci devra être d'une spécialité distincte ( article 278 du Code de procédure civile). A l'issue de ses opérations l'expert judiciaire donnera son avis sur les différents points de sa mission. Ceci se fera le plus souvent dans un rapport d'expertise, soit au terme d'un document écrit contenant les réponses de l'expert. Toutefois, selon l'article 282 du Code de procédure civile, si l'avis n'exige pas de développements écrits, le juge peut autoriser l'expert à l'exposer oralement à l'audience. Après dépôt du rapport par l'expert, il sera trop tard pour lui faire part de ses observations et éventuellement contester son avis.
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Une expertise judiciaire est une mesure d'investigation ordonnée par une juridiction et portant sur une question sur laquelle le juge ne dispose pas de suffisamment d'éléments pour statuer. Une expertise judiciaire peut être ordonnée en cours de procès, mais également avant tout procès. Une expertise judiciaire peut être ordonnée avant tout procès ( article 145 du code de procédure civile) ou en cours de procédure. L' expertise judiciaire sera le plus souvent ordonnée par le Juge des référés en application de l'article 145 du code de procédure civile. Néanmoins, une expertise judiciaire peut aussi être ordonnée par le Juge de la mise en état, le Tribunal statuant sur le fond du litige ou le juge des requêtes. Selon l'article 145 du code de procédure civile « s'il existe un motif légitime de conserver ou d'établir avant tout procès la preuve de faits dont pourrait dépendre la solution d'un litige, les mesures d'instruction légalement admissibles peuvent être ordonnées à la demande de tout intéressé sur requête ou en référé ».
Toutefois, selon l'article 282 du Code de procédure civile, si l'avis n'exige pas de développements écrits, le juge peut autoriser l'expert à l'exposer oralement à l'audience. Après dépôt du rapport par l'expert, il sera trop tard pour lui faire part de ses observations et éventuellement contester son avis. En revanche, il sera possible d'exprimer ses points de désaccord devant le Tribunal, si celui-ci est saisi d'un litige. Néanmoins, le plus souvent, sauf erreurs grossières, le Tribunal s'en tiendra à l'avis de l'expert. En matière civile, la rémunération de l'expert n'est pas préalablement fixée, et est donc libre. Toutefois, celle-ci est fixée par le juge. Celui-ci tient compte notamment des diligences accomplies, du respect des délais impartis et de la qualité du travail fourni (article 284 du code de procédure civile).
Si des listes d'expert sont établies, une liste nationale et une liste pour chaque cour d'appel, le juge n'est pas tenu de désigner un expert figurant sur ces listes (articles 1 et 2 de la loi n° 71-498 du 29 juin 1971). Lors de la désignation de l'expert, le juge fixera le montant d'une provision à valoir sur sa rémunération aussi proche que possible de sa rémunération définitive prévisible. Il désigne également la ou les parties qui devront consigner la provision ( article 269 du code de procédure civile). Les obligations et droits de l'expert et des parties sont principalement définis par l es articles 143 et suivants du Code de procédure civile et 232 et suivants du Code de procédure civile. Les parties pourront adresser leurs observations à l'expert judiciaire. Parmi les droits des parties figure celui d'adresser ses observations à l'expert, via ce que l'on appelle des dires. Cette possibilité est expressément prévue par l'article 276 du Code de procédure civile. Selon la loi, ces observations devront être impérativement être prises en compte par l'expert judiciaire.
L'ex-conjoint qui a quitté le logement au moment de la séparation bénéficie aussi de l'exonération d'imposition de sa plus-value, lorsque les conditions suivantes sont réunies:
le logement constituait la résidence principale du couple lors de la séparation;
le logement a été occupé par son ex-conjoint jusqu'à sa mise en vente;
la cession intervient dans des délais normaux de vente (voir ci-après). Séparation et vente maison gratuit. Le bénéfice de l'exonération n'est en revanche subordonné à aucun délai particulier entre la date de séparation et la date de mise en vente. Le caractère normal du délai de vente est apprécié par votre service local qui tient compte de:
l'ensemble des circonstances de la vente: conditions juridiques de la séparation, durée de la procédure de divorce…;
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des caractéristiques particulières du bien cédé;
des démarches effectuées pour la mise en vente du bien (annonces dans la presse, recours aux agences immobilières…). Un délai d'une année constitue en principe un délai maximal.
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En savoir plus: Gérer son bien immobilier en fonction de son statut matrimonial
Dans un premier temps, on parlera de la nue-propriété (propriété sans droit). Dans un second temps, on distinguera aussi l'usufruit (droit d'utilisation du bien et d'en recevoir les revenus). Le démembrement est caractérisé par la division de la pleine propriété en usufruit et nue-propriété. Dans ce cas précis, chaque conjoint se transmet la nue-propriété ou l'usufruit des parts de SCI. Par exemple, on parlera de 50% de transmission s'ils sont co-associés à 50-50. Un des avantages de la Société Civile Immobilière est qu'au décès d'un des concubins, l'usufruit rejoint la nue-propriété. Et cela, sans fiscalité supplémentaire. La forte fiscalité imposée aux personnes en concubinage est alors évitée. Intégrer une clause de tontine dans l'acte d'achat Une autre solution pour un achat en concubinage peut s'offrir à vous: la clause de tontine. L'immobilier en union libre : la question de la rupture. Elle peut être insérée dans un contrat d'acquisition de bien. Elle s'active en cas de décès. Son but est de rendre propriétaire le dernier survivant, peu importe le montant de l'apport.