La route intérieure a une largeur de 6. 50 mètres, ce qui laissera une réelle possibilité de passage mais également pour stationner au sein du lotissement. En fond d'impasse, une placette a été créée afin de faciliter le demi-tour des véhicules. Plan pouvant évoluer en fonction d'éventuelles modifications à permis de construire
Adresse du lotissement: 51, rue des chasseurs - 56270 Ploemeur Situé
dans le secteur de Saint Bieuzy à Ploemeur, le Domaine de l'Herminière
est un lotissement résidentiel qui s'intègre parfaitement au sein d'un
environnement calme, à la fois proche du centre-ville et du littoral. O Natura à Ploërmel : Programme immobilier neuf dans le 56800. A ce titre, le lotissement se situe à seulement: - 3 minutes en voiture des plages de Lomener - 3 minutes en voiture du centre ville de Ploemeur Vivre à Ploemeur, c'est l'alchimie parfaite entre un centre-ville développé et un littoral offrant tous les plaisirs de la Mer. Au "Domaine de l'Herminière", chacune des habitations réalisées portera le bal de construction RT 2012, afin d'être en conformité avec les règles de construction actuelles.
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DEUX HOMMES, Benoit Ruseff & Nicolas Latruffe, une vision au service de votre projet. Deux hommes qui ont en commun la passion et l'engagement, la volonté de mettre l'humain au cœur de leur métier. Projet immobilier ploemeur des. Deux hommes dont les talents se complètent et constituent une expertise absolue, de la recherche d'un terrain à la vente en passant par l'achat et le conseil. Ruseff & Latruffe Immobilier, la rencontre entre l'expérience et l'innovation, le meilleur de l'immobilier d'hier allié à celui de demain. Cette symbiose personnelle et professionnelle n'a cessé de se renforcer et nous a donné l'envie d'aller encore plus loin. En 2018, nous avons fait le choix d'unir nos noms et nos savoir-faire en une seule entité, celle qui vous accompagnera tout au long de votre projet.
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Mais le dynamisme économique de Ploemeur s'exprime lui aussi, notamment au travers du Parc Technologique de Soye qui accueille des entreprises de haute technologie. Sur le plan médical, le centre de rééducation de Kerpape est également très réputé. En effet, des expositions alliant art et découverte du patrimoine sont régulièrement organisées dans différentes chapelles de la commune. Immobilier neuf Ploemeur : 3 logements et programmes neufs Ploemeur (56270). Les espaces verts sont aussi à l'honneur, en particulier l'étang du Ter aménagé autour de deux étangs et qui respire le calme. Les monuments historiques sont nombreux: fontaines, lavoirs de Saint-Maudé du 17ème siècle, village du Divit et Mégalithe. Si on ajoute à tous ces atouts les opportunités exceptionnelles en matière d'immobilier neuf, on s'aperçoit que Ploemeur réserve de belles surprises pour les acquéreurs. Pour toutes ces raisons, n'hésitez pas à découvrir nos programmes neufs sur Ploemeur!
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Le dispositif de défiscalisation Pinel mis en place en septembre 2014 est prolongé jusqu'au 31 décembre 2022.
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682 500 € *
Annonce publiée par
LE BEC Immobilier LORIENT
4 Place Jules Ferry 56100 Lorient Cliquer ici pour voir
Détails
Dernière mise à jour le: 24/05/2022
* Honoraires 5. 00% à la charge de l'acheteur inclus. Prix de vente honoraires exclus: 650 000 € Réf. RL Immo : Ruseff&Latruffe Immobilier - Agence Immobilière à Lorient. : LR2202015-LEBECIMMO Prix 682 500 € soit: 7 936 € / m² Type: maison / villa Surface: 86 m² Pièces: 5 pièces Type de chauffage: gaz
Localisation
Diagnostic Energie
Photos
Résumé
Description
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ! LOMENER, situation exceptionnelle à 100 m de la plage de l'anse du Stole pour cette maison édifiée sur un terrain de 830 m². Elle offre actuellement, une pièce de vie, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, cave et garage. Beau projet de rénovation et redistribution à réaliser Les plus: - Situation exceptionnelle - 100 m de la plage - Grand terrain - Beau projet de rénovation ---------------------------------------------------------- RÉFÉRENCE: LR2202015 CONTACTEZ-NOUS!
La commune abrite de nombreux lieux et monuments historiques comme la Chapelle Sainte-Anne de Ploemeur, Croix de Kervegan, la baraque 253 cité de Soye mais aussi plusieurs menhirs (du Talud, du Courégant) et dolmens (d'Ar Roc'h, du Cruguellic), des sites incontournables pour les passionnés d'histoire et de culture. Le Parc de Kerihuer, l'étang du Ter, l'étang de Lannénec, les kaolins, la pointe du Talud, et bien d'autres lieux constituent le patrimoine naturel remarquable de Ploemeur à visiter en famille ou entre amis. Projet immobilier ploemeur le. Pour les amoureux de randonnées, la ville de Ploemeur propose des itinéraires cyclables (le Fort-Bloqué, le Courégant, Lomener), deux voies vertes (Littorale V5 et Kaolins VD8) et de nombreux circuits pédestres (circuit des Landes, circuit des Sables, circuit Hent ar Mor…). Tout au long de la côte atlantique se trouvent les différentes plages de Ploemeur (du Fort-Bloqué, des Kaolins, des Sables rouges, du Courégant, de Port Blanc à Kerroc'h, du Pérello et Kerpape). Naturellement, les activités nautiques sont proposées notamment avec la base nautique du Fort-Bloqué et le complexe aquatique Océanis.
Les impôts locaux tels que la taxe d'habitation et la taxe foncière doivent être demandés pour en informer les futurs acquéreurs. D'autres documents tels que les plans, un extrait cadastral ou un certificat d'urbanisme peuvent être nécessaire
A quoi sert un mandat simple? Un mandat simple permet au propriétaire de vendre par lui-même et de signer d'autres mandats. Seule restriction: il ne peut pas vendre directement à l'acquéreur que vous lui auriez présenté. Ce mandat comporte le coupon de rétractation en cas de signature à distance ou hors établissement prévu par les articles L 121-21 du Code de la consommation. Le propriétaire mandant a un délai de 14 jours pour annuler le mandat. Ce mandat a une durée de 24 mois avec une période d'irrévocabilité de 3 mois. Information précontractuelle mandat de vente aux enchères. Après ces 3 mois, le mandant peut le dénoncer par une LRAR, le mandat prendra fin à l'issue d'un préavis de 15 jours. Le vendeur s'il vend son bien sans le concours de l'agence doit communiquer à celle-ci des informations, notamment le nom de la personne à qui il a vendu son bien et le prix de vente, et cela pendant 2 ans après expiration du mandat.
Information Précontractuelle Mandat De Vente Et De Location
Le montant des honoraires de l'agence immobilière doit figurer sur le mandat. La durée du mandat est également un élément obligatoire sur le contrat. La mission de l'agent immobilier doit également être décrite sur le mandat. L'agent immobilier s'engage à accomplir toutes les démarches permettant l'aboutissement de la vente. Les moyens mis en œuvre par l'agence sont donc explicités sur le mandat. Qui doit signer le mandat? Le mandat doit être signé par au moins un des indivisaires pour être valide. En cas d'héritiers multiples par exemple, la signature d'un héritier suffit sur le mandat pour être valide. Mandat Simple de vente avec DIP | Docsenligne. En revanche, le mandat reste inopposable aux indivisaires non signataires du mandat. Le mandat est donc valide mais n'engage que les signataires et l'agence. Quels sont les documents à avoir lors de la prise de mandat? Le titre de propriété est essentiel car il permet de vérifier quels sont les réels propriétaires du bien. Les diagnostics techniques qui sont indispensables pour pouvoir faire la publicité du bien.
Information Précontractuelle Mandat De Vente En Cliquant
La Loi Hamon et les professionnels de l'immobilier
La loi Hamon, en vigueur depuis le 14 juin 2014, impose au professionnel de communiquer au consommateur, préalablement à la signature de tout mandat (de vente, de location, de gestion, de recherche…), un certain nombre d'informations, notamment son identité, ses coordonnées postales, téléphoniques et électroniques, les caractéristiques essentielles du service prévu, son prix, la durée de l'engagement… (articles L 111-1 et suivants du Code de la consommation). De plus, lorsque le mandat est proposé « à distance » ou « hors établissement », outre les renseignements ci-dessus, il faut communiquer au consommateur, de manière lisible et compréhensible, les conditions, le délai et les modalités d'exercice du droit de rétractation, ainsi que le formulaire type de rétractation…
L'article L 121-17 du Code de la consommation précise que la charge de la preuve concernant le respect de ces obligations d'information pèse sur le professionnel. Sanction du non-respect: 15 000 € par infraction constatée!
Modelo, une entreprise du groupe Septeo
Septeo regroupe aujourd'hui, 21 entreprises spécialisées dans l'édition de solution logicielles et de services exclusivement dédiés aux métiers du droit, de l'immobilier et de l'IT. Ensemble notre mission est de libérer vos métiers de leurs contraintes, pour vous permettre de vous consacrer pleinement à vos clients.
Information Précontractuelle Mandat De Vente En Ligne
Le montant des amendes peut atteindre 15 000 €uros pour une agence. N'hésitez pas à consulter les informations diffusées par les services de l'Etat notamment les directions départementales de la protection des populations (DDPP) de votre région ou département.
Information Précontractuelle Mandat De Vente Aux Enchères
Sanction du non-respect: 15 000 € par infraction constatée! Comment apporter la preuve que ces informations ont été fournies au consommateur, autrement que par un écrit? A noter: -un consommateur est "une personne physique qui agit à des fins qui n'entrent pas dans le cadre de son activité commerciale, industrielle ou libérale"; aucune personne morale ne peut donc être un consommateur. -pour les contrats conclus "hors établissement" entre deux professionnels, le professionnel client est considéré comme un consommateur s'il a moins de six salariés. - l e DIP oblige à mentionner les honoraires payés par le consommateur à qui on le remet et à qui on va faire signer un mandat, il n'est donc a priori pas nécessaire d'y faire figurer les honoraires à la charge de l'autre partie (acquéreur, locataire... Information précontractuelle mandat de vente sur le site. ); mais rien n'empêche de le faire. Version en ligne disponible
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Le professionnel doit fournir les informations que nous avons évoquées ci-dessus de façon lisible et compréhensible mais également sur un support durable. Il doit également communiquer des informations complémentaires liées à la spécificité du contrat hors établissement. Le document d'information précontractuelle (loi Doubin). Le professionnel doit informer le consommateur sur l'existence du droit de rétractation, les conditions, délai, et les modalités d'exercice ainsi que le formulaire type à compléter. Il doit expliquer les circonstances selon lesquelles le consommateur ne peut exercer son droit de rétractation ou lorsqu'il perd son droit de rétractation. Le professionnel doit également informer sur le fait que le consommateur doit payer les frais de renvoi lors de la rétractation pendant le délai de 14 jours prévu. Quelles sont les sanctions en cas de non-respect des obligations liées au contrat hors établissement? Le professionnel ne peut s'exonérer de ces informations précontractuelles, à défaut le contrat conclu hors établissement encourt la nullité.