En tant que fonctionnaire, vous disposez d'un certain nombre d'avantages lorsqu'il s'agit d'obtenir un prêt. L'un d'entre eux est que vous pouvez bénéficier d'un prêt immobilier sans apport. Dans cet article de blog, nous allons vous expliquer ce que cela implique et comment vous pouvez vous y prendre pour en obtenir un. N'oubliez pas que les conditions proposées par les banques varient en fonction de votre profil, il est donc important de faire le tour du marché pour trouver la meilleure offre. Grâce à votre statut de fonctionnaire, vous êtes susceptible d'obtenir des conditions plus avantageuses qu'une personne qui ne travaille pas dans le secteur public. Les normes que les fonctionnaires prennent en compte lors de l'évaluation d'un prêt immobilier
Un prêt immobilier fonctionnaire sans apport est possible. Pour obtenir un prêt immobilier en tant que fonctionnaire, ce dernier doit prendre en compte les mêmes éléments que pour tout autre dossier, à savoir: le niveau de revenu et sa stabilité, votre apport, votre historique bancaire et votre épargne.
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Les fonctionnaires bénéficient de certains avantages lorsqu'ils souscrivent un crédit immobilier. Il faut dire que leurs revenus garantis sont une garantie, belle aubaine pour les banques. Elles n'hésitent pas à accorder aux employés de la fonction publique quelques privilèges non négligeables ou aux adhérents à une mutuelle spécifique. Un fonctionnaire n'est toutefois pas pour autant dispensé de respecter son engagement à rembourser son crédit. Crédit immobilier fonctionnaire: des tarifs avantageux Le statut de fonctionnaire est un plus lorsque l'on souhaite emprunter de l'argent pour financer un achat immobilier. Parmi les tarifs avantageux accordés à cette catégorie de clients, on retrouve par exemple:
Le coût réduit de l'assurance crédit immo et des garanties optimales,
Le cautionnement, pour lequel certaines banques accordent un tarif préférentiel et d'autres la gratuité pure et simple,
Des prêts complémentaires à taux avantageux,
Des frais de dossier ultra light. Fonctionnaires en accession à la propriété: une caution gratuite Un fonctionnaire qui emprunte de l'argent pour financer à crédit un bien immobilier peut bénéficier d'une caution gratuite et, du coup, échapper à l'hypothèque de son bien.
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Les comptes d'épargne et les polices d'assurance-vie sont des exemples de la manière dont vous pouvez montrer votre capacité d'épargne. En fournissant des documents attestant de votre sécurité financière, vous augmenterez vos chances d'obtenir un prêt immobilier sans apport. Dans le cas d'un prêt immobilier pour un fonctionnaire sans apport, le banquier va scruter votre dossier et étudier de très près vos capacités de remboursement. Le fait que vous n'ayez pas d'apport ne facilite pas l'octroi de votre crédit mais ce n'est pas un obstacle insurmontable. La banque vous accordera le prêt si elle dispose de bonnes marges de remboursement, c'est-à-dire si après avoir payé votre mensualité de crédit et toutes vos autres charges fixes, il vous reste encore assez d'argent pour vivre. Dans ce cas, l'endettement par rapport à vos revenus sera systématiquement étudié et cela donnera plus de confiance à votre banquier qui sera plus enclin à vous accorder le crédit souhaité. Les autres avantages de la fonction publique pour contracter un crédit
En tant que fonctionnaire, vous pouvez bénéficier d'offres spéciales sur les prêts immobiliers.
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Il pourra donc vous négocier de meilleures conditions de prêt (montant, durée, taux, etc. ). D'ailleurs, votre statut de fonctionnaire est un atout qu'il pourra mettre en valeur auprès des banques. Avec un courtier, vous bénéficierez également de précieux conseils. Vous pourrez par exemple savoir comment calculer son taux d'endettement pour un crédit immobilier et plein d'autres choses. En somme, vous pouvez trouver facilement une banque qui accepte de vous octroyer un prêt immobilier en tant que fonctionnaire. Vous pourrez également profiter de conditions de prêt avantageuses vous permettant d'acquérir votre logement, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. ➜ Réalisez des Économies et Réduisez vos Mensualités grâce à notre Comparateur!
Il est proposé sans intérêt pour une durée allant de 20 à 25 ans avec un mode de remboursement différé. Ce prêt aidé est considéré comme un apport personnel par les banques qui permettent ainsi aux emprunteurs de s'en servir comme complément à son projet d'acquisition d'une résidence principale. Par ailleurs, d'autres prêts aidés peuvent servir d'apport personnel lors de l'achat d'un bien immobilier, comme c'est le cas du prêt à l'accession sociale (PAS) ou le prêt action logement (PAL). Simulez votre prêt immobilier
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