Le 18/01/2016 à 11h59
Env. 10 message
Bouches Du Rhone
Bonjour à tous,
Je tenais tout d'abord à remercier les divers participants aux forums. Cela permet de fournir et partager de nombreuses idées et de répondre à des problématiques. Pour vous présenter notre projet, nous avons dans l'idée avec ma femme d' acheter un terrain et de faire construire une maison. Nous en sommes actuellement au tout début (visite du terrain) et attendons de plus amples informations de la part de l'agent immobilier et d'un constructeur. Un architecte devrait être mandaté pour étudier la faisabilité du projet et le constructeur proposera ensuite des projets de construction. Etant novices en la matière, nous nous posons de nombreuses questions et ne voulons pas signer ou nous engager sur n'importe quoi. Voici le projet:
terrain de 300m2 (je joins ci après le plan du terrain - terrain du dessus à partir de la terrasse et incluant la piscine qui devra sauter). Largeur assez étroite (11. 4 m). Le terrain se situe sur Marseille (13008/13009).
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On se demande aussi combien de terrain il restera après la construction de la maison. En toute transparence le constructeur actuel est maisons france confort. Je vous remercie par avance pour vos réponses sur ce projet. 0
Messages: Env. 10
Dept: Bouches Du Rhone
Ancienneté: + de 6 ans
Par
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section " plans de maison "? Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif... C'est ici: //
Le 18/01/2016 à 21h23
Super bloggeur
Env. 90 message
Haute Garonne
Bonjour,
rolipete a écrit: Nous en sommes actuellement au tout début (visite du terrain) et attendons de plus amples informations de la part de l'agent immobilier et d'un constructeur. Un architecte devrait être mandaté pour étudier la faisabilité du projet et le constructeur proposera ensuite des projets de construction. Attention tout d'abord à la connivence agent immo/constructeur.
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Villes Antibes 4 Plan-d'Aups-Sainte-Baume 4 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 4 Oberhaslach 3 Saint-Cyr-sur-Morin 3 Azur 2 Casseneuil 2 Claye-Souilly 2 Collonges-au-Mont-d'Or 2 Crespin 2 Départements Rhône 12 Alpes-Maritimes 9 Var 9 Seine-Saint-Denis 8 Seine-et-Marne 5 Gironde 4 Bas-Rhin 3 Landes 3 Gard 2 Hérault 2
Salles de bain 0+ 1+ 2+ 3+ 4+
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Les enterrements de vie de célibataire et autres fêtes de ce type sont interdits dans cet établissement.
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Excepté si le constructeur est déjà propriétaire du terrain, aucune exclusivité ne leur est due. En d'autres termes, si vous souhaitez traiter avec un autre CST sur ce même terrain... Allez-y! Faites jouer la concurrence, vous avez tout à y gagner. Citation:
Faites bien attention à noter noir sur blanc l'état du terrain dans lequel vous l'achetez...
D'autre part, s'il faut remblayer la piscine, je ne sais pas bien ce que cela peut impliquer en termes de "solidité du terrain" si votre maison s'appuie dessus. Le paragraphe 7. 2 mentionne qu'il est aussi possible de construire en limite séparative (= à la frontière de votre terrain), probablement dans certaines conditions. L'histoire des 3m est un minimum, à calculer aussi en fonction de la hauteur de l'édifice
Essayez de vous représenter les tailles "idéales" et "minimum" pour les chambres, la cuisine, le garage, etc. en fonction des superficies que vous connaissez dans votre / vos logement(s) précédents... et regardez si ça passe! Pensez aussi en termes de pièces nécessaires (la cuisine) ou optionnelles (salle d'eau supplémentaire, cellier, etc. )
Facile!
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Un dépôt de garantie d'un montant de EUR 500 est demandé à l'arrivée. Il devra être payé en espèces. Le remboursement devrait être effectué le jour de votre départ. Le dépôt de garantie vous sera entièrement remboursé en espèces, si aucun dommage n'a été constaté par l'établissement.
Seule la terrasse est en bois. À l'intérieur, les concepteurs recommandent des cloisons en plaque de plâtre, et des sols recouverts de moquette et de résine dans les pièces humides.
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