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En juin 2022 à Marseille, le nombre d'acheteurs est supérieur de 18% au nombre de biens à vendre. Le marché est dynamique. Conséquences dans les prochains mois
*L'indicateur de Tension Immobilière (ITI) mesure le rapport entre le nombre d'acheteurs et de biens à vendre. L'influence de l'ITI sur les prix peut être modérée ou accentuée par l'évolution des taux d'emprunt immobilier. Quand les taux sont très bas, les prix peuvent monter malgré un ITI faible. Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé. 45 m 2
Pouvoir d'achat immobilier d'un ménage moyen résident
54 j
Délai de vente moyen en nombre de jours
Le prix du m2 au N°180 est globalement équivalent que le prix des autres addresses Avenue du Prado (+0, 0%), où il est en moyenne de 4 314 €.
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JM Consulting - Société de conseil
Société de conseil à Paris
Une approche humaine avant tout
Titulaire d'un diplôme en gestion
Société de consulting à PARIS
Après des études en Gestion d'entreprise, j'ai poursuivi ma formation pratique au sein d'un établissement bancaire de premier plan, avant de rejoindre un cabinet notarial. Fort de cette double expérience, je me suis ensuite dirigé vers le secteur automobile où j'ai exercé, durant 14 ans, différentes fonctions dans le domaine de l'administration des ventes chez BMW. Ce parcours m'a permis d'acquérir une solide expérience en matière d'organisation, de relations clients et de relation avec les administrations. Nous intervenons aussi pour nos clients Belges et Luxembourgeois. Julien MODOLO
* Notre succursale à Nice est effective depuis le 22/12/2021. * Adresse: 455 Promenade des Anglais - Immeuble Nice Premier A - 06200 NICE * Tel: 04 93 18 20 11
* Notre succursale à Marseille est effective depuis le 13/01/2022. * Adresse: 180 Avenue du Prado 13008 Marseille * Tel: 04 91 28 59 70
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Notre objectif: négocier et aboutir à la formalisation d'une solution réaliste, pérenne et acceptable par les 2 parties.
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En tant que locataire, il est obligatoire de s'acquitter de frais mensuels (loyer plus charges) tout comme les propriétaires qui doivent rembourser leurs crédits. Dans cette optique, pourquoi ne pas évaluer sa capacité à acheter son logement? TRAVAUX, RÉPARATIONS, ENTRETIEN: QUI PREND EN CHARGE? LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRE? C'est au locataire d'effectuer les petites réparations et l'entretien du logement afin de le maintenir en bon été. Le propriétaire, quant à lui, est responsable des travaux les plus importants. Explications
NOUVEAU DPE, QUEL IMPACT POUR LA MISE EN LOCATION DE MON LOGEMENT? Utilisé depuis 2006, le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) évalue la performance d'un logement en lui attribuant une étiquette, de A pour les logements peu énergivores à G pour les logements très énergivores.
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Depuis le premier juillet, le DPE s'appuie sur un nouveau système de calcul plus unifié. INVESTISSEMENT LOCATIF: QUEL TYPE DE LOCATION CHOISIR? L'immobilier reste une valeur refuge. En faisant le choix d'investir dans l'immobilier, un particulier peut se constituer un patrimoine durable: préparer sa retraite, sa succession, profiter de dispositifs fiscaux et d'un complément de revenu. Pour optimiser au mieux son investissement locatif, faut-il privilégier la location meublée ou vide? Réponse avec nos conseils. ACTUALITÉS du Bailleur
Travaux, réparations, entretien: qui prend en charge? Locataire ou propriétaire? C'est au locataire d'effectuer les petites réparations et l'entretien du logement afin de le maintenir en bon état. Explications
Investissement locatif: quel type de location choisir? Nouveau DPE, quel impact pour la mise en location de mon logement? Mettre en location des logements dont l'étiquette énergie indiquée dans le DPE est G, soit les logements les plus énergivores sera interdit dès 2025.